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家装正规公司与私人价差明显

编辑:绍兴天运保洁服务有限公司  时间:2012/04/17  字号:
摘要:家装正规公司与私人价差明显
2009年火爆的楼市成交量,让2010年装修市场一片光明。
  据了解,从2009年底开始,装修市场的单数的确出现明显的提升,以至一些装修公司悄悄招兵买马,欲抢占更大的装修市场份额。
  与此同时,许多业主在交楼后,也开始着手装修前的准备工作,如装修费用主要花在哪里,业主们也要求明明白白消费,在材料质量、配件差价等诸多方面如何选购才能省心,面对花样繁多的装修陷阱,消费者应了解和掌握一些装修常识,避免和减少多花冤枉钱。
  现状:装修价格不一源于三方面
  价格是装修费高低根本
  据了解,许多时候,一些同一类型、面积相仿、视觉效果相近的商品房,其最后的装修费用却相差甚多。
  究其原因,在于装修时选用的材料不同。比如一些自然材料和仿真材料,售价往往相差数倍;材料自身质量、质地结实和使用年限,也会影响材料的价格。
  另外,品牌产品与山寨版产品的材料价差距也很大。
  南城星和木板相关负责人表示,原材料是影响装修成本的一大因素,许多表面上看似相同的材料差价达几倍或十几倍,所以选材是关键。
  施工工艺成本相差大
  施工企业人员的技术水平也会影响装修成本。在选用材料相同的情况下,工人的手艺经验、技术水平影响了整个房屋的装修质量。虽说装修公司报价优惠大小不一,但该费用是无法打折扣的,如有势必影响装修质量。
  “装修是一个复杂的过程,家庭装修涉及的工种多,其交叉作业、工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。”东莞某装修公司相关负责人表示,装饰公司管理所产生的费用自然也就反映在装修户的装修价格里,所以施工管理也影响价格。
  正规公司与私人价差明显
  据了解,由于私人属于自由结合型职业,没有固定办公场所、经营成本低,并质量和服务难有保障。正规公司则不同,由于需要配备一定的技术人员之外,在各个方面都要比私人装修成本高。
  “正规公司和私人装修的价格差还是挺明显的。”业内人士陈先生透露,同样条件下的装修费差价多数在20%以上,有的甚至更高。
  陈先生表示,首先公司要支付各种办公成本和人员工资,其次还要考虑公司利润,如果太低公司根本无法生存。
  猫腻:回扣也能增加装修成本
  买房子就要装修,可是装修过程究竟有多少隐性陷阱呢?日前,行业资深人士李先生向记者揭露了建筑装修行业的一些内幕。
  从统一“采购”中抽取费用
  装修房子,一般有两种情况,一种是业主自行采购材料,另一种是由装修公司代买或领买。在这两种采购方式中,第二种请装修公司代买或领买的多数有回扣问题。“领买多数是由装修企业统一组织业主,到某一指定门店集体采购。活动后,装修公司从促成的交易额中抽取一定比例的回报。”李先生表示,由于装修公司跟许多厂家或店家合作,所以基本上可以满足业主的全部采购要求。
  引导选购同样有猫腻
  随着市民的消费意识提升,越来越多的市民会选择自己去采购装修材料,从表面上看,似乎与装修公司没有什么关系,实则也有一些操作空间。
  李先生告诉记者,消费者通常会咨询哪里的材料便宜,哪个产品的质量或性价比高,装修公司通常会推荐几家品牌或商家给消费者,甚至告诉他们有折扣。虽说装修公司不会陪同业主去,但通常会提前告知商家,当消费者去推荐商家购买建材后,装修公司也能分到回扣,用经商的话就是“礼尚往来,有钱一定赚”。
  提醒:凡事尽量亲力亲为
  对于装修问题,专业人士多数提议,消费者在装修前多去材料市场踩点,收集和了解一些市场信息。可以通过踩点,了解不同产品的销售价格,在“货比三家”中找到一些相对实惠的材料;再者就是从环保等角度看材料,尽量选用中国消费者协会推荐的绿色产品,以及通过卫生部门检验合格的产品。
  装修服务者要“信得过”
  无论消费者使用谁提供的服务都好,首先要“信得过”。业内人士认为,信得过的标准是装修公司要资质好、声誉好,能根据户型的客观情况设计出一整套装修的方案,但消费者要注意在合同中保护自己的权利,充分地发挥自主权,不要被装修公司牵着鼻子走路,多花冤枉钱。
  在找私人装修方面,要找一些熟人介绍的师傅,而不是哪里看到有装修的师傅就请。之所以要熟人推介,首先是已经接受过服务,对服务的内容和质量比较了解,因为很多私人也是依托原有客户发展业务的,所以在口碑方面也会注重一些。
  “信得过”不等同放任不理
  许多人在装修过程中,总会抱怨装修太浪费时间了,所以有些人在装修过程中不时偷懒一会。
  “只要房屋要装修,就一定要花时间,要投点精力。”李先生表示,当正式开工时,要注意抽空实时监工。虽说有合同规定,不达标者可以报修,可是报修会耽误入住的时间。另外,就是浪费材料及多花钱,同时也造成了心里不愉快。
  所以在装修前,一定要规划好,只有好的规划才能降低造价。
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